悉尼房市流拍大增 很多卖家被迫降价

编辑:小豹子/2018-10-24 16:27

  【...2017年11月19日讯】(...记者朱丽娅悉尼编译报导)悉尼房市拍卖流拍的比例几乎翻了一倍,迫使.量的卖家进入拍卖失败后的谈判,修改预期价格。

  据澳洲每日新闻网报道,这种情况的出现,其背景是市场出现了巨.的转变,购房者的需求已经下降,而待售房的供应量.增。

  最近出现一天内就有930套住房进行拍卖的情况,即使是在传统上活跃的春季这也是非常高的数字,而拍卖的房.中有许多可能只会吸引一个竞标者。

  买家之间缺乏竞争,意味着.约40%的房会流拍或被撤消。

  根据数据机构CoreLogic的数据,此前的一周里房.拍卖失败率为41.7%,几乎是近两年来的最高水平,高于前一周的38.7%。

  此前拍卖失败率较高的一次出现在2015年的圣诞节,当时市场处于冬眠期,代理和拍卖商都在休假。

  相比之下,去年的这个时候,悉尼的拍卖市场正炙手可热,80%以上的房.成.拍卖。

  CoreLogic的分析师Cameron Kusher表示,疲弱的拍卖市场正在给购房者更多的机会。

  “与以前不一样的紧迫感,买家有更多的时间做出决定,” Kusher说,购房者可能会更加挑剔,因为他们在拍卖市场之外拥有更多的选择,私人协议出售的房.比一凤凰彩票官网(fh03.cc)年前多出了19%。

  悉尼Parramatta、奥林匹克公园和机场区等地,.量兴建住房也意味着更多的房子可通过期房销售购买。

  Kusher称,2016年投资者占悉尼房.销售的一半以上,但由于银行的贷款限制,投资者活跃程度已经降低,使得购房者之间的竞争减少。

  销售谈判公司PK Peter买方代言人Peter 凤凰彩票娱乐平台(5557713.com) Kelaher称,11月至1月期间将是悉尼买家的“讨价还价时间”。

  Kelaher说:“代理会在圣诞节前急于出售他们的房.,否则他们的卖家可能会在明年更换代理公司。那些拍卖失败的房.将不得不降价出售。”

  拍卖师Rocky Bartolotto表示,一些卖家将底价设定为不切实际的高水平,这样做不会有好的销售前景。

  凤凰彩票官网(fh03.cc)他说:“卖家往往按照六个月的销售水平设定预期价格,但是市场已经改变,不会有买家支付那样高的价格了。

  责任编辑:简沐

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